物业反诉状的最新范文_业主反诉物业反诉状

物业起诉拖欠物业费，当事人要反诉的，应当递交反诉状。反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证据部分，可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。

1、反诉必须是本案的被告针对本案的原告，不能是其他人，本案的第三人也不可以，且提起反诉的时间限制在举证期限届满前；

2、反诉的提起必须是向同一个法院提起，不能反诉的案件有专属管辖的法院，这样是不符合反诉的条件的，且反诉的程序必须和本诉的程序一样，不能一个是简易程序一个是普通程序；

3、反诉必须在试试或者法律上与本诉有牵连，涉及到同一个或者有牵连的法律关系或者标的物。

所谓反诉，是指在第一审程序中，人民法院对案件裁判之前，被告为了抵消或部分抵消本诉原告的诉讼请求，维护自己的合法权益，向本诉的原告提出的一种独立的反请求。只需要在法庭裁判之前向本诉被告提出反诉即可。

法律依据：原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第五十九条

委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。

授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

如果被物业起诉那么业主他可以在法院给出的举证期限届满之前对这个案件提出反诉。不过由于是业主本人,他欠了物业费被物业起诉的,物业其实是有起诉优势的,所以业主是必须要准备好相关的证据的,而且他准备了证据之后,也有可能会被物业质证。

一、因欠费被物业起诉如何反诉?

因为不交物业费被物业起诉业主可以在举证期限届满前提出反诉。

但是,业主要收集相关证据,如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。

申请反诉,首先是要书写反诉状,反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。

反诉人在证据部分,可以申请证据保全,也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下,可以申请证据保全。申请时,应说明什么证据需要保全,证据种类,还应说明证据由什么人持有及其具体理由。

法律依据:《民事诉讼法》 第51条

原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。

第五十九条 委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。

授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。

二、不交物业费被起诉后果有哪些?

物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业会对没有缴费业主进行起诉。

物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

所以如果当事人已经欠了物业费,那么最好是在物业发起起诉之前,就把物业费给补上,因为这本来就是业主应当承担的责任,但如果当事人他欠费被物业起诉了那么他就可以在这个法院给出的举证期限满了之前就把相关的证据找好,然后提出反诉来占据优势。